Réf. annonce : 9427 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Le Port Réf. annonce : 9427 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) PROCHE PORT Dans un quartier animé recherché à 100 m. du port, au calme, proche toutes commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, tram, bus) dans un immeuble Niçois construit en 1930, très bien entretenu, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, entièrement exposé à l’Ouest, très lumineux. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Une cuisine aménagée, sur BALCON, • Un séjour, • Deux chambres, • Une salle de bains avec w.c. et grande fenêtre. Sols : Carrelages et parquets flottants Superficie : 87.5 m² + BALCON 2.95 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, climatisation réversible, double vitrage, Faibles charge. COMPTANT : 350 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 77 ans (D) Valeur Vénale : 590 000 euros RCP du 04/01/1929 - Nombre total de lots : 55 dont 54 principaux - Pas de procédure en cours. T.F. : 995 euros dont 214 euros d’OM Charges : 80 euros / mois dont 27 euros locatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr