Réf. annonce : 9676 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9676 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) CORNICHE FLEURIE / JARDIN BOTANIQUE Dans un quartier résidentiel à l’Ouest de Nice, proche toutes commodités (commerces de proximité accessible à pied, bus), dans une résidence construite dans les années 60 avec PISCINE, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue verdure et aperçu MER. Il se compose : • Une entrée, • Une vaste cuisine, Nord, • Un séjour, • Une chambre, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 57 m² + TERRASSE 11 m² Chauffage collectif et eau chaude au gaz • Une CAVE. • Un PARKING. N.B. : Appartement en très bon état d’entretien. Nombreux rangements. COMPTANT : 195 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 88 ans (M) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros T.F. : 1 300 euros dont 247 euros d’OM Charges : 290 euros / mois (contrat gaz cuisine, consommation eaux chaude et froide) Nombre total de lots : 1 572 dont 453 principaux - RCP du 20/04/1970