Réf. annonce : 9557 - VIAGER LIBRE - LEVENS (06) Réf. annonce : 9557 - VIAGER LIBRE LEVENS (06) ARRIERE-PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice, dans un quartier résidentiel au calme à 10 min. du centre-ville (arrêt de bus desservant Nice à 200m), une belle VILLA lumineuse aux beaux volumes en situation dominante, sur 2 niveaux comprenant 2 APPARTEMENTS indépendants, exposée plein Sud. Elle comprend : 1ER APPARTEMENT : - En rez-de-jardin : une chambre - A l’étage : une grande pièce de vie style loft incluant une salle à manger salon avec cheminée, une cuisine avec îlot central et une salle de bains avec w.c. 2EME APPARTEMENT: - A l’étage : un séjour avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bains avec w.c. Sols : Carrelages Superficie : 125 m² sur un TERRAIN de 1 208 m² Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus. • Deux GARAGES. • Un BASSIN. • Une belle TERRASSE d’environ 80 m², en bois exotique. N.B. : Belle décoration intérieure avec matériaux nobles, belle et vaste entrée avec plafond cathédral. Les deux appartements sont indépendants mais peuvent communiquer ensemble. Maison reliée au tout à l'égout. BOUQUET : 130 000 euros HAI + rente 2 070 euros/mois indexée OU BOUQUET : 180 000 euros HAI + rente 1 811 euros/mois indexée LIBRE 1 TETE : 67 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 106 euros