Réf. 9677 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83) Réf. 9677 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83) Spécial Investisseur, en plein Centre de PIGNANS, proche tous commerces et commodités, une grande MAISON de village traversante de 4 étages sur rez-de-chaussée et sous-sol, elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : • Un hall d’entrée donnant sur séjour et cuisine semi-ouverte PREMIER ETAGE : • Une grande chambre avec 2 fenêtres, une salle d’eau avec wc. • Une partie aménageable en appartement indépendant avec terrasse, accès par escalier extérieur donnant sur petite cour. DEUXIEME ETAGE : • Une grande chambre avec 2 fenêtres, une petite pièce avec lavabo. TROISIEME ETAGE : • Une grande pièce aménageable. QUATRIEME ETAGE : • Une petite pièce aménageable. Sols : Tomettes et carrelages Superficie : 180 m² environ + terrasse • Une REMISE sur le côté de la maison • Une CAVE voûtée en sous-sol N.B. : Fort potentiel pour investisseur. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilités 2 appartements indépendants. Chauffage électrique et eau chaude cumulus. Reliée tout à l’égout. Bouquet 25 000 euros HAI + rente 400 euros/mois indexée OCCUPE 1 tête : 75 ans (M) Valeur vénale : 100 000 euros Taxe foncière : 875 euros/an dont 242 euros OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr