Réf. annonce : 9492 - VIAGER OCCUPE - LA TRINITE (06) Réf. annonce : 9492 - VIAGER OCCUPE LA TRINITE (06) Dans un lotissement sécurisé (portail électrique) calme proche toutes commodités (centre commercial, commerces et commodités, école, bus) une MAISON jumelée des deux côtés comprenant 2 APPARTEMENTS occupés par les vendeurs, avec un beau JARDIN paysager plat et clos. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : (64.83 m², à restaurer, occupé par les vendeurs) • Un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un w.c. indépendant. BALCONS. A L’ETAGE: (66.47 m², entièrement refait, occupé par les vendeurs) • Un séjour avec cheminée et cuisine américaine, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec fenêtre et un w.c. indépendant. TERRASSE. Sols : parquet, carrelage Superficies : 131.3 m², 2 TERRASSES de 66.6 m² et 12.30 m² + BALCON 6.2 m² sur un TERRAIN de 461 m² Chauffage au fioul, eau chaude par cumulus • Un GARAGE (15.44 m²) avec CAVE (13.50 m²). • Un PARKING pour 2 voitures. N.B. : Prévoir rafraîchissement dans l’appartement du RDC (peinture, cuisine, salle de bains). Piscine hors sol. Les 2 appartements communiquent par un escalier extérieur. BOUQUET : 70 000 euros HAI + rente : 475 euros/mois indexée LE TOUT OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et 63 ans (D) Valeur Vénale : 450 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 300 euros Charges : 100 euros/an (cotisation annuelle)