Réf. 9095 - VENTE AVEC RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CUZIEU en BUGEY (01) Réf. 9095 - VENTE AVEC RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CUZIEU en BUGEY (01) RARE en viager, MAISON NEUVE de 2021, située à 10 mn de BELLEY, à 45 mn d’Aix-les-Bains et Chambéry, dans un environnement champêtre, avec VUE dominante sur les massifs environnants. VILLA de plain-pied, lumineuse, confortable, à la décoration très harmonieuse et actuelle, réalisée avec de beaux matériaux et une exigence de qualité. Elle se compose de : • Une entrée avec penderies, • Une cuisine équipée ouverte, • Une grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse, • 2 chambres, dont une avec dressing, • Une salle de bains avec baignoire et douche, • Un cellier-buanderie-chaufferie avec fenêtre, • Un w.c. suspendu séparé, avec lave-mains et fenestron. Sols : Carrelages en parfaite harmonie Superficie habitable : 88,60 m² + TERRASSE de 51 m² au sud TERRAIN plat de 730 m² Chauffage par le sol et eau chaude par chaudière électrique • Un GARAGE double carrelé, avec 2 portails sectionnels. • Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie. • Un espace barbecue abrité, orienté à l’Est. • Un Abri-Jardin. N.B. : Maison NEUVE 2021. Tout confort et très actuelle. Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Isolation en RT 2012. Climatisation réversible. Adoucisseur d’eau. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 195 000 euros HAI - Sans rentes - OCCUPE 2 TETES : 69 ans (M) – 72 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : Non encore assujettie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr