Réf. annonce : 9597 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - BIOT (06) Réf. annonce : 9597 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION BIOT (06) En position dominante sur les hauteurs de BIOT, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, une très belle MAISON de 6 PIECES, lumineuse et spacieuse avec très agréable JARDIN ARBORÉ et une vue dégagée sur les collines, elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : • Un grand séjour / salle à manger cathédrale avec poutres apparentes, cheminée avec insert, donnant sur jardin et terrasse • Une cuisine aménagée américaine, donnant sur jardin et terrasse DEMI-ETAGE : • Deux chambres avec placard dont une donnant sur le jardin, • Une salle de douche avec wc, • Une salle de bains avec douche et wc, • Possibilité de faire une chambre supplémentaire. PREMIER ETAGE : • Un salon bibliothèque en mezzanine avec accès solarium, DEMI-ETAGE : • Une chambre mansardée avec possibilité de rangement, • Une pièce avec arrivée d’eau (possibilité salle de bains et wc). Sols : Carrelage, parquet et moquette Superficie : 154.47 m² sur un TERRAIN de 2 205 m² piscinable Chauffage par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible • Deux GARAGES + 4 PARKINGS privés extérieurs + 2 caves N.B. : Maison de bon goût bien entretenue, fondation refaite, double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques. Reliée tout à l’égout, COS résiduel COMPTANT : 710 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 88 ans (D) Valeur Vénale : 950 000 euros T.F. : 1 235 euros dont 298 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr