Réf. 9597 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIOT (06) Réf. 9597 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIOT (06) En position dominante sur les hauteurs de BIOT, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, une très belle MAISON de 155 m², 6 PIECES, lumineuse et spacieuse avec très agréable JARDIN ARBORÉ et une vue dégagée sur les collines, elle se compose : Rez-de-chaussée : • Un grand séjour / salle à manger cathédrale avec poutres apparentes, cheminée avec insert, donnant sur jardin et terrasse • Une cuisine aménagée américaine, donnant sur jardin et terrasse Demi-étage : • Deux chambres avec placard dont une donnant sur le jardin, • Une salle de douche avec wc, • Une salle de bains avec douche et wc, • Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Premier étage : • Un salon bibliothèque en mezzanine avec accès solarium, Demi-étage : • Une chambre mansardée avec possibilité de rangement, • Une pièce avec arrivée d’eau (possibilité salle de bains et wc à créer). Sols : Carrelage, parquet et moquette Superficie : 155,39 m² sur un TERRAIN de 2 205 m² piscinable Chauffage par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible • Deux GARAGES + 4 PARKINGS privés extérieurs + 2 caves N.B. : Maison de bon goût bien entretenue, fondation refaite, double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques. Reliée tout à l’égout, COS résiduel COMPTANT : 768 000 euros HAI – SANS RENTE OCCUPE 1 TETE : 88 ans (D) Valeur Vénale : 1 000 000 euros T.F. : 1 235 euros dont 298 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr