Réf. 9438 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VALENCE (26) Réf. 9438 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VALENCE (26) Quartier FAVENTINE A proximité immédiate du centre-ville, du site universitaire Latour-Maubourg et de toutes commodités, très agréable APPARTEMENT traversant à la décoration soignée, lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, doté de 7 portes-fenêtres, dans immeuble de 1971 avec arrière sur cour, il se compose de : • Un hall d’entrée, avec dégagement et placards, • Une cuisine équipée récente avec véranda arrière S-O, • Un séjour ouvert sur le balcon N-E, • Trois chambres, dont une avec dressing, • Une salle de bains, douche multi-jets et sèche-serviettes, • Un wc séparé. Sols : carrelages + parquets flottants + dalles lino Superficie Carrez : 82,87 m² + 1 Véranda et 1 balcon Chauffage par convecteurs électriques. Cumulus pour l’eau chaude. • Une CAVE au sous-sol, accessible par l’ascenseur. N.B. : Etanchéité toit-terrasse refaite en 2022. Surface hors Carrez en sus : 20,71 m². Véranda avec baies vitrées en Alu. Banne à commande électrique. Porte sécurité. Square et parking public à proximité. BOUQUET : 114 025 euros HAI OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) & 87 ans (D) Valeur Vénale : 155 000 euros T.F. : 1 389 euros dont 206 euros TEOM Charges : 509 euros / Trim dont 38 euros Fds Trvx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr