Réf. 9452 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. 9452 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - NICE (06) Dans un quartier commerçant proche du Port et du centre-ville, toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tram, bus à proximité immédiate, dans un immeuble récent, un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES, 57,64 m², situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour avec terrasse Ouest, • Une cuisine avec balcon Est, • Une chambre Est, • Un wc indépendant, • Une salle de douche, • Un dégagement avec placard, • Une seconde chambre sur terrasse Ouest. Sols : Carrelages et parquet Superficie : 57,64 m² + TERRASSE et BALCON Chauffage et eau chaude, collectifs gaz • Une CAVE en sous-sol N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible. COMPTANT : 169 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale : 260 000 euros T.F. : 1 088 euros dont 234 euros d’OM Charges : 239 euros / mois RCP du 06/10/1691 - Nombre total de lots : 71 dont 62 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr