Réf. 9713 VIAGER OCCUPE, La Seyne sur Mer (83) Réf. 9713 VIAGER OCCUPE, La Seyne sur Mer (83): Plage à 400m, Les Sablettes 1km. STUDIO traversant 41,26 m² au premier étage d’une résidence située à l’écart des voies routières, au calme et à quelques minutes à pieds du bord de mer. 2 BALCONS (sud et nord séjour) sans vis-à-vis, CELLIER et parking libre. En état d’origine, agréable, spacieux, clair et fonctionnel (transformable en 2 pièces). Toutes commodités à pieds. Logement idéal en pieds à terre pour profiter sans contraintes des activités de ce secteur recherché. Investissement de qualité. Superficies : 41,26 m² + BALCONS 7,64 m² et 4,75 m² + CAVE 1,22 m² Chauffage et eau chaude individuels. Sols : Carrelage. Etage : 1/3 sans ascenseur. Construction : 1970, façade ravalée en 2024. BOUQUET 52 000 euros HAI + rente mensuelle 450 euros indexée. OCCUPE Dame 80 ans. Valeur vénale 155 000 euros. Taxe foncière : 1 150 euros dont TEOM 190 euros. Charges : environ 91,45 euros / mois dont locatif 62,85 euros (chauffage et eau inclus). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.