Réf. 9714 VIAGER OCCUPE, LES ISSAMBRES (83) Réf. 9714 VIAGER OCCUPE, LES ISSAMBRES (83): Entre San Peire et la Vigie, mer et plage à 350m. VILLA de standing 6P 159,49m² (loi Carrez) + 28m² (salle de jeux/musique) de plain pieds sur 1 206m² en quartier résidentiel et calme à 350m du bord de mer. Exposée sud sans vis-à-vis. PISCINE, TERRASSES couvertes, garage motos. Prestations de qualité : géothermie, galandage, alarme, poutres apparentes, hauteur de plafond, 3 suites dont une complète et indépendante. Villa de bonne prestance, claire et spacieuse, bien équipée et idéalement localisée. Superficie habitable: 159,49 m² + SALLE DE JEUX 28 m² + GARAGE 12,25 m² + TERRASSES COUVERTES 48,15 m² et 8,16 m² + PORCHE D’ENTREE 7,13 m² + PISCINE 12x4,8 m Chauffage par géothermie par le sol (chaud/froid) + cheminée. Eau chaude par cumulus (2). Sols : Carrelages. Construction 2007 sur 1 206 m² reliée au tout à l’égout, vide sanitaire intégral (1,8 m de plafond), 1 puits actif, portail et garage automatisés, double vitrage, galandage partiel, volets électriques + bois. Parabole et fibre. BOUQUET 310 000 euros HAI + rente de 3 350 euros indexée. OCCUPE Dame 81 ans et Monsieur 80 ans. Valeur vénale : 1 250 000 euros. Taxe foncière : 3 820 euros/an dont TEOM 754 euros. Pas de charges de lotissement. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.