Réf. 9751 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06) Réf. 9751 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06) Haut potentiel… Située sur les Hauts de Cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable MAISON de 3 niveaux sur TERRAIN arboré. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : Duplex (avec grande mezzanine) • Une cuisine aménagée ouverte, • Double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • Deux chambres, • Une salle de bains avec wc, • Un cellier, • Une TERRASSE vue mer. REZ-DE-JARDIN : • Un APPARTEMENT de 2 PIECES avec accès indépendant et TERRASSES vue mer Sols : tomettes et parquet Superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² Chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus • Trois stationnements intérieurs • Un GARAGE fermé juste au-dessus de la maison N.B. : Reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis. COMPTANT 575 000 euros HAI sans rente Occupé 2 têtes : 79 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 900 000 euros Taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr