Réf. annonce : 9354 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SOTTEVILLE LES ROUEN (76) Réf. annonce : 9354 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION SOTTEVILLE LES ROUEN (76) GARIBALDI A 13 min. au Sud de Rouen, dans une belle résidence construite en 1962 proche de toutes commodités (centre-ville et commerces accessibles à pied, bus et métro Garibaldi à proximité immédiate, écoles à 500 m.), un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 11) avec ascenseur avec une belle vue dégagée ville et parc en contrebas, sans vis-à-vis. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Un séjour traversant, sur BALCON, • Une cuisine avec cellier, sur LOGGIA, • Un dégagement avec placard, • Deux chambres, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquets et carrelages Superficie : 74.05 m² + BALCON 9 m² et LOGGIA 5.5 m² Chauffage collectif, eau chaude individuelle par cumulus. • Un petit LOCAL à vélos en rez-de-chaussée. • Une CAVE au sous-sol. N.B. : Appartement bien entretenu, double vitrage. Possibilité de fermer le séjour pour faire une 3ème chambre. COMPTANT : 71 755 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 115 000 euros T.F. : 191 euros (OM) Charges : 211 euros / mois dont 179 euros loc (consommation eau comprise) RCP du 03/06/1962 - Nombre total de lots : 450 dont 150 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr