Réf. annonce : 9595 - VIAGER LIBRE - SAULES (71) Réf. annonce : 9595 - VIAGER LIBRE SAULES (71) COTES CHALONNAISES Au cœur des vignobles et des châteaux des Côtes Châlonnaises, fort potentiel pour cette habitation en pierres de Bourgogne et ses dépendances. Bâti en bon état datant des années 1900. Environnement villageois avec une vue agréable, à une vingtaine de kilomètres de la gare TGV de Montchanin, de l’autoroute A6, de Chalon/Saône ou Cluny… Elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Pièce à vivre avec espace cuisine et cheminée, • Salon communicant, ouvert sur terrasse Est, • Cabinet de toilette avec douche et WC, A L’ETAGE : • Escalier bois et dégagement, • 3 chambres, dont 2 avec cheminées marbre. Superficie habitable : 80 m² sur un TERRAIN de 830 m² avec cour-terrasse-jardin-citerne de récupération d’eau de pluie. DEPENDANCES : • GRANGE-GARAGE avec grand portail double : 36 m² • CHAUFFERIE-REMISE : 24 m² • GRENIER, avec dalle béton : 34 m² • CAVE, saine : 12 m² • APPENTIS : 30 m² Sols : Carrelages et parquets. Chauffage central au fuel et eau chaude par cumulus. N.B. : Tout à l’égout. Combles isolés. Prévoir travaux. L’aménagement de grandes pièces, selon les attentes actuelles, a été anticipé et sera donc facilité. Béton et terre battue pour les dépendances. BOUQUET : 86 500 euros HAI + rente indexée : 625 euros/mois VIAGER LIBRE 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 150 000 euros TF : 1359 euros dont 215 euros pour O.M.