Réf. 9560 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - REMUZAT (26) Réf. 9560 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - REMUZAT (26) - Baronnies Provençales - Dans un village authentique, à 30 min. de NYONS et de SERRES et à 1 H de GAP, situé au calme dans un quartier résidentiel très proche du centre-bourg et de ses nombreux commerces et services (école - médecin kiné et infirmiers - office de tourisme - gendarmes et pompiers - marché hebdomadaire - supermarché et station essence - restaurants - presse tabac…), MAISON de 2006 avec terrain arboré, construite en briques creuses, très lumineuse et en parfait état, 3 pièces + Terrasse SUD couverte et Terrasse OUEST avec banne et coin barbecue + Garage pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire, sans vis-à-vis, la villa se compose de : • Une entrée, • Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, • Un séjour ouvert sur Terrasse à l’Ouest, • 2 chambres Est (avec penderie) et Ouest, • Une salle de bains avec fenêtre, • Un w.c. indépendant, avec fenestron. Sols : carrelages, sisal et parquets flottants. Superficie habitable : 77.5 m² env. + 2 Terrasses (12 et 18 m²) Chauffage électrique par radiateurs à accumulation et eau chaude par cumulus électrique. • Un GARAGE de 20 m² communiquant avec la cuisine. • Un JARDIN en partie constructible. N.B. : Grandes ouvertures avec double vitrage, Volets bois, Belle hauteur sous plafond. Combles isolés en laine de chanvre. Stationnement aisé. VUE DEGAGEE sur les massifs alentours, face au Rocher du Caire et ses vautours. BOUQUET : 97 500 euros HAI – SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : Homme 79 ans & Dame 70 ans. Valeur Vénale : 170 000 euros T.F. 2023 : 730 euros et 267 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr