Réf. annonce : 9586 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE - VILLALIER (11) Réf. annonce : 9586 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE VILLALIER (11) A 10 min. de Carcassonne, et 1h des Plages de Gruisan et Narbonne, au centre d’un agréable village de plus de 1000 âmes, un IMMEUBLE divisé en deux parties. PARTIE LIBRE POUR L’ACQUEREUR : 192.76 M² • Au rez-de-chaussée un ancien local Commercial « BAR TABAC » composé de: 2 salles, 2 ateliers, une cuisine, trois placards, une salle de douche, un w.c. indépendant, un garage, une remise ainsi qu’un jardin de 1250m2 • A l’étage : un Palier avec une Salle de Bain et un WC, 2 chambres, un grenier (aménageable en 2 pièces) et des combles. PARTIE OCCUPEE PAR LE VENDEUR (dame de 78 ans): 234.88 M² • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un w.c. indépendant, un placard, un garage et une remise. • Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de d’eau et un dégagement. • Au 2ème étage : un vaste grenier (aménageable en 5 pièces) et des combles (possibilité 2 pièces) Sols : Carrelages Superficie : 427 m² sur une PARCELLE de 1 224 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : Fort potentiel. Idéal investisseur ou résidence secondaire. COMPTANT : 70 000 euros HAI + 180 MENSUALITES : 1 100 euros/mois indexées PARTIE OCCUPEE : 1 TETE : 78 ans (D) Valeur Vénale : 268 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 990 euros dont 699 euros d’OM