Réf. annonce : 9367 - VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - GIF-SUR-YVETTE (91) Réf. annonce : 9367 - VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - GIF-SUR-YVETTE (91) Dans une petite copropriété de 1990, à proximité immédiate de la gare RER de Courcelles (Ligne B), écoles, commerces et lycée, dans le secteur des grandes écoles de Paris Saclay (ENS Paris-Saclay, Centrale Supélec…), un lot de 49 m² aménagé en DEUX STUDIOS. Situés en rez-de-jardin avec terrasse plein Sud (sécurisés au calme), ils se composent : Premier STUDIO : • Une pièce de vie avec accès du jardin avec terrasse, • Un coin cuisine équipée, • Une salle d’eau avec wc. Second STUDIO : • Une pièce de vie avec accès du jardin avec terrasse, • Un coin cuisine équipée indépendante, • Une salle d’eau avec wc. Entrée, local vélo intégré au lot + rangement le complétant. Sols : Linoléum Superficie du lot : 48,96 m² + terrasse + jardin Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus N.B. : Appartements en bon état d’entretien, double vitrage, porte blindée. Studio 1 loué 584 euros/mois CC depuis le 08/01/2023. Studio 2 loué 484 euros/mois CC depuis le 10/09//2021. Loyers à percevoir par l’acquéreur. COMPTANT : 137 600 euros HAI + 144 mensualités de 1 075 euros indexées Valeur Vénale : 292 400 euros T.F. : 1 000 euros / an Charges : 95 euros / mois DPE ancienne version RCP du 01/06/1989 - Nombre total de lots : 217 dont 78 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr