Réf. 9356 - VENTE EN NUE PROPRIETE - CROLLES (38) Réf. 9356 - VENTE EN NUE PROPRIETE - CROLLES (38) Vallée du Grésivaudan A découvrir absolument, très belle bâtisse en pierres, du XVIIIème dans son parc arboré et éclairé, avec piscine au sel 6x12 - pool house - garages - jeu de boules - bassin - puit et source et une belle vue montagne. Au calme, parfaitement rénovée dans un style actuel, la propriété comprend une habitation de quelques 280 m² carrez luxueusement équipée, ET une dépendance de quelques 120 m² carrez, très bien entretenue avec sa cour séparée et procurant un revenu annuel de 14 400 euros. HABITATION : • Un sas d’entrée chauffé, • Un dégagement et un wc avec point d’eau, • Une pièce à vivre de 53 m² avec salle à manger et séjour cheminée, ouverte sur une grande terrasse Sud-ouest, • Une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle, • Une salle bibliothèque bureau, • Un home cinéma, • Une salle de douche avec wc, • Un bel escalier, • Deux chambres avec penderies, • Une chambre parentale avec salle de bains, baignoire et douche, • Une laverie et un wc avec point d’eau, • Combles aménagés mansardés 68 m² + salle d’eau et wc, LOGEMENT MITOYEN LOUE AVEC ENTREE INDEPENDANTE : • Une entrée escaliers avec local technique et grands placard, • Une pièce à vivre traversante de 47 m², avec cheminée, • Une cuisine équipée, • Une salle de jeux avec grandes penderies, • Une salle de bains, • Une lingerie avec wc, • Un escalier bois avec palier, • Trois à quatre chambres mansardées avec velux, • Un wc séparé, • Une salle de douche, éclairée par un velux, Superficie Loi Carrez : 429,31 m² + 300 m² de surfaces au sol supplémentaires, sur un TERRAIN de 2 325 m². Chauffage électrique par le sol pour le rez-de-chaussée + 1 cellule climatisation réversible air-air - Convecteurs dans les étages - Eau chaude par cumulus. • GARAGE attenant au POOL-HOUSE, avec entrée indépendante – AUVENT extérieur et FOUR à PAIN. • Stationnement pour plusieurs voitures dans la cour fermée. • SOUS-SOL aménagé avec GARAGE double de 41 m² - CAVE de 23 m² avec réserve – ATELIER carrelé de 17 m². N.B. : Fibre. Baies vitrées coulissantes et huisseries oscillo-battantes. Tout à l’égout. Jardin clôturé. Portail électrique. Grandes terrasses pavées. Combles aménagés. Trois Entrées indépendantes. Le propriétaire conserve l’usufruit et de fait continue d’assumer les frais d’entretien et les Taxes Foncières. Il continue à percevoir les loyers du logement loué. NUE-PROPRIETE COMPTANT : 928 750 euros HAI 1 tête : 78 (H) Valeur Vénale : 1 200 000 euros T.F. : 5 082 euros (dont 515 euros OM) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr