Réf. annonce : 9391 - VIAGER OCCUPE - CROS DE CAGNES (06) Réf. annonce : 9391 - VIAGER OCCUPE CROS DE CAGNES (06) A 50 m. de la MER, proche toutes commodités (centre commercial Cap 3000, aéroport, commerces), dans une très belle résidence gardiennée construite en 1976 avec PARC et PISCINE face à la MER, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant Est/Ouest, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Une chambre avec grand placard, • Un bureau, • Un dégagement avec grand placard intégré • Une salle de douche à l’Italienne, • Un w.c. suspendu indépendant. Sols : Parquet Superficie : 58.01 m² + TERRASSES 6.59 m² et 7.53 m² Chauffage et eau chaude collectifs • Une CAVE. • Un GARAGE de 13.02 m². N.B. : Appartement refait à neuf, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible sans le séjour/cuisine. Ggardiennage par entreprise extérieure, pas de charges salariales. BOUQUET : 127 500 euros HAI + rente : 900 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 77 ans (D) Valeur Vénale : 420 000 euros RCP du 12/04/1976 - Nombre total de lots : 279 dont 89 principaux T.F. : 1 041 euros dont 251 euros d’OM Charges : 225 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr