Réf. 9348 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - ANTIBES (06) Réf. 9348 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - ANTIBES (06) A 3 km des plages et du centre-ville d’ANTIBES, proche accès A8 SOPHIA / NICE et commerces, dans une très agréable résidence standing gardiennée avec piscine et tennis, au sein d’un très grand parc arboré au calme absolu, un très bel et lumineux APPARTEMENT de 4 pièces de 121,73 m² en ROOF TOP + véranda et jacuzzi, situé au 4ème étage avec vue panoramique sur mer et montagnes. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine aménagée séparée, • Un grand séjour avec cheminée, • Une mezzanine avec espace détente bibliothèque et une chambre fermée donnant sur séjour , • Une véranda avec isolation thermique et phonique de 24 m2, • Deux chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale avec sdd + wc, • Une salle de douche avec wc, • Nombreux placards. Sols : carrelage et parquet Superficie : 121,73 m² + véranda 24 m2 + TERRASSE 79,50 m2 Chauffage par climatisation réversible Eau chaude individuelle gaz • GARAGE DOUBLE motorisé avec prise voiture électrique • PARKING INVITÉ • CAVE N.B. : Appartement entièrement refait à neuf. Double vitrage, porte blindée, très belles prestations. BOUQUET : 795 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 1 330 000 euros T.F. : 2 137 euros / an dont 476 euros d’OM Charges : 480 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr