REF 9594 B - LOCATION PURE BUREAUX NICE (06) RUE PAUL DEROULEDE PROCHE AVENUE JEAN MEDECIN ET NICE ETOILE Idéal profession libérale (médecin, avocats, comptables, notaires…), à un emplacement prime, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités (2 lignes de tram, bus, commerces, écoles, Nice Etoile, parkings public) dans une rue semi-piétonne, dans un immeuble niçois, un local à usage de bureaux de 5 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Lesdits bureaux se compose : • Une entrée, • Une grande pièce avec rangement, Sud, • Une cuisine aménagée (neuve), • 2 bureaux avec rangement, Nord, • 2 bureaux avec rangement, Sud, • Une salle d’eau (refaite), • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 103.03 m² N.B. : Double vitrage et porte blindée. Entièrement repeint. Nombreux rangements. - Disponible : immédiatement. A NE PAS RATER. - LOYER mensuel hors charges : 1900 euros/mois charges non comprises - Provisions mensuelles de charges : 200 euros (soumis à la régularisation annuelle de charges). - Honoraires locataire : 3800 euros TTC - Dépôt de garantie : 5700 euros (correspondant à 3 mois de loyer hors charges) - Taxe foncière : 1526 euros (à charge locataire et non comprises dans la provision de charges)