Réf. 9375 - NUE PROPRIETE - CAGNES-SUR-MER (06) Réf. 9375 - NUE PROPRIETE - CAGNES-SUR-MER (06) Haut potentiel… Située sur les Hauts de Cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable MAISON sur 3 niveaux, d’une surface de 220 m² sur son terrain arboré de 2 303 m², elle est composée de : REZ-DE-CHAUSSEE : Duplex (avec grande mezzanine) • Une cuisine aménagée ouverte, • Double séjour, salle à manger / salon avec cheminée, • Deux chambres, • Une salle de bains avec wc, • Un cellier, • Une terrasse vue mer. REZ-DE-JARDIN : • Deux 2 pièces avec accès indépendants et terrasses vue mer Sols : tomettes et parquet Superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m² Chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus - 3 stationnements intérieur - Un GARAGE fermé juste au-dessus de la maison N.B. : Reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis COMPTANT 645 000 euros HAI sans rente Occupé 2 têtes : 79 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 950 000 euros Taxe foncière : 1 600 euros dont 460 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr