Réf. 9506 - VIAGER OCCUPE - POURRIERES (83) Réf. 9506 - VIAGER OCCUPE - POURRIERES (83) Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume INVESTISSEMENT EN RESIDENCE SENIORS Investissement de Prestige dans résidence construite en 2021. Aménagement intérieur luxueux. Entre la Sainte-Victoire et le Mont-Aurélien, à 1 km des commerces du centre historique de ce village provençal cher à CEZANNE et au cœur de l’AOC des Côtes de Provence, faites l’acquisition d’un T3 bis de plain-pied comprenant : • Terrasse de 24,23 m² avec jardinet, orientée Est, • Une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse, • Cuisine aménagée de qualité avec un cellier contigu, • Dégagement vers l’espace nuit, • Chambre spacieuse avec dressing attenant, • Seconde chambre avec placard, orientée Nord, • Grande SDE : douche à l’italienne avec colonne multi-jets, • Un WC indépendant avec point d’eau. Sols : Carrelages uniformes dans tout l’appartement Superficie habitable : 91,12 m² + TERRASSE 24 m² et JARDINET Chauffage PAC : 2 cellules climatiseur double flux, plus convecteurs. • Une place de PARKING sécurisée devant le jardinet. • Un GARAGE en accès intérieur direct avec le logement N.B. : La résidence dispose d’une PISCINE, un terrain « jeux de boules », une salle collective et des animations programmées. Les charges incluent le fonctionnement de la piscine, l’entretien du jardin, et la gestion d’un mini-bus. RESIDENCE TRES AU CALME et TRES PRISEE. Amélioration constante des aménagements intérieurs de l’appartement à prévoir, selon la personnalité de sa propriétaire. Banne électrique sur la terrasse. Vidéo-portier à l’entrée de la résidence sécurisée. BOUQUET : 105 000 euros HAI + rente : 2 125 euros indexée ou 120 000 euros HAI + rente : 1 935 euros indexée. OCCUPE 1 TETE : Dame de 91 ans Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : N.C. (TEOM 311 euros) Charges : 248 euros / Mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr