Réf. annonce : 9593 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MONTCEAU LES MINES (71) Réf. annonce : 9593 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION MONTCEAU-LES-MINES (71) COUP DE CŒUR ASSURE Vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « APPARTEMENT + STUDIO ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, commerces et marchés à proximité, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en RDC surélevé avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages. L’APPARTEMENT TRAVERSANT COMPREND : • Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies • Une cuisine très bien équipée • Une grande chambre avec placards • Une salle d’eau neuve, avec w.c., et fenestron • Un séjour splendidement décoré. LE STUDIO TRAVERSANT COMPREND : • Une entrée • Une salle d’eau, avec w.c., et fenêtre (oscillo) • Un espace kitchenette • Un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau. Surfaces: 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio) soit 71.22 m² + TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m². Sols : parquets massifs – carrelages – moquette. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz. N.B. : Double-vitrage. Hauteur sous plafond 2.80m. Cellule de climatisation. Immeuble équipé Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 13 appartements. COMPTANT : 55 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 tête : 70 ans (D) Valeur vénale : 102 040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr