SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 9537 - VIAGER LIBRE - LYON (69009) SOUS COMPROMIS - Réf.: annonce : 9537 - VIAGER LIBRE LYON 9ème GARE DE VAISE Situation idéale, à 10 mn à pied de la Métro-Gare de Vaise, à 2 mn des accès autoroutiers, dans un quartier dynamique [entre Pôle Numérique de Lyon et Greenpolis], très bien desservi par les transports en commun, optez pour un appartement au charme de l’ancien au 1° étage d’un petit immeuble, sans vis-à-vis. L’APPARTEMENT avec une grande hauteur sous plafond, est baigné de lumière du fait des grandes fenêtres, avec une vue plutôt agréable ; il comprend 2 PIECES et une mezzanine et nécessitera un rafraîchissement assez complet. Sans ascenseur. L’appartement meublé est LIBRE. Il se compose : • Petit dégagement à l’entrée, • Une cuisine avec placards, • Un grand séjour, très lumineux, avec Mezzanine, • Une salle d’eau avec douche et w.c. Sols : Carrelages et lino Superficie habitable : 32.42 m² Chauffage par radiateur à accumulation et eau chaude par cumulus. (Immeuble avec Gaz de ville). Double vitrage. Fibre. N.B. : Loyer possible autour de 500 euros. Il a été tenu compte de l’état de l’appartement pour établir une Valeur Vénale attractive en regard du prix de l’immobilier sur LYON 9. BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente 511 euros/mois indexée OU BOUQUET 50 000 euros HAI + rente 457 euros/mois indexée Viager Libre 1 Tête : 73 ans (D) Valeur Vénale : 125 000 euros TF : 414 euros dont 53 euros d’OM Charges : env. 100 euros par an RCP du 01/01/1996 - Nombre total de lots : 25 dont 7 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr