Réf. 9527 - VIAGER OCCUPE - BIOT (06) Réf. 9527 - VIAGER OCCUPE - BIOT (06) Capitale mondiale de la verrerie et des métiers d’art Dans un quartier résidentiel calme, à 2,5 kms de la mer, tous commerces et commodités à 50 m (Biot 3000), proche transports publics (bus), au rez-de-chaussée d’une agréable maison, deux APPARTEMENTS de 2 et 3 pièces, bénéficiant chacun d’un accès indépendant, composés comme suit : APPARTEMENT T2 de 37,42 m² : • Une loggia de 13 m2, • Une cuisine aménagée séparée, • Un séjour, • Une chambre avec placard et salle de douche attenante donnant sur véranda de 11,50 m2. • Jouissance partie jardin, abri de jardin et abri-voiture. DPE 288/12 (F) APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 71,70 m² donnant sur jardin / terrasse et piscine : • Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de douche avec wc, • Jouissance partie jardin / terrasse, piscine et abri-voiture. DPE 188/6 (D) Sols : Carrelage Superficie : T2 de 37,42 m² + T3 de 71,70 m² Chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation réversible Eau chaude par cumulus. N.B. : Bon état général, mur antibruit côté route, murs doublés laine de roche, sans vis-à-vis. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 340 000 euros HAI + Rente : 2 250 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 90 ans (D) Valeur Vénale : 700 000_euros T.F. : 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr