Réf. 9525 VENTE A TERME LIBRE, LE CANNET Square Carnot Réf. 9525 VENTE A TERME LIBRE, LE CANNET Square Carnot: Au sein d’une résidence de très bon standing, excellent investissement locatif consistant en un LOT DE 2 APPARTEMENTS de 61.59 m² (F2 30 m²+ grand studio 30 m²). Les biens sont en très bon état (rénovation complète : électricité, plomberie, SDB, cuisines, de moins de dix ans). Chaque appartement possède une terrasse (7,83 et 6,57 m²). Etage élevé. Vue dégagée sur le Square Carnot. Au sous-sol, un EMPLACEMENT DE PARKING privatif, et une CAVE. Excellente opportunité d’investissement locatif (à côté du Lycée Carnot, d’autres structures proches, 600m mer, à côté des arrêts BUS), valeur locative 800 euros CC pour le 2P, et 700 euros CC pour le studio. Egalement possible de réunir en un seul appartement. Possibilité de les avoir entièrement meublés et équipés pour la location. Possibilité d’acheter en vente classique pour 340000 euros. SUPERFICIES : 61.59 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Construction 1968 COMPTANT 263 000 euros HAI + 92 mensualités de 841.90 euros indexées. Valeur vénale : 340 455 euros. Taxe foncière : 1240 euros (dont 423 euros TEOM). Charges courantes : 125 euros par mois (dont 98 locatifs). Copropriété 55 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr