REF. 9708 -VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE CENTRE REF. 9708 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE CENTRE-VILLE – NICE ETOILE SITUATION EXCEPTIONNELLE ! BIEN UNIQUE ! Au cœur de la ville, dans la résidence située au dessus du centre Commercial NICE ETOILE sur l’Avenue Jean Médecin, un splendide APPARTEMENT traversant de 2/3 PIECES situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur. Il se compose : • Une grande entrée, • Un séjour, • Une cuisine, • Un dégagement avec placards, • Une grande chambre, Est, • Une salle de bains, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant avec lave-main, • Une buanderie. SOLS : MARBRE, CARRELAGES ET PARQUET FLOTTANT Superficie habitable : 75.7 m² + VERANDA 12 m². Chauffage et Eau chaude collective. Climatisation. N.B. : Appartement en parfait état d’entretien, climatisation. Possibilité de transformer en 3 pièces. Résidence bien entretenue. Bail emphytéotique restant à courir jusqu’au 30 juillet 2074. COMPTANT : 188 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 Tête : 85 ans (M) Valeur vénale : 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr