Réf. 9635 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Réf. 9635 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : • Une cave, • Un chaufferie, • Une cuisine avec cheminée, • Une chambre, • Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : • Une cuisine avec accès à la terrasse, • Un salon / salle à manger, • Deux chambres (dont une servant de bureau) • Un dressing, • Un petit bureau, • Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². • Combles aménageables • Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 euros HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 73 ans (H) - 77 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 642 euros dont 145 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr