Réf. annonce : 9729 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) PROMENADE DES ANGLAIS Réf. annonce : 9729 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION NICE (06) PROMENADE DES ANGLAIS SITUATION PRIVILEGIEE ! Proche de toutes commodités et commerces, avec accès direct à la Promenade des Anglais et aux plages, dans un immeuble de STANDING gardienné, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, donnant sur cour et jardins, au calme. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Un séjour avec placard, Nord (donnant sur terrasse et cour), • Une cuisine aménagée donnant sur balcon, • Une chambre (donnant sur terrasse et cour), Nord • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelage et Marbre. Superficie habitable : 41.05 m² + TERRASSE 8.75 m² Chauffage par convecteur et climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • Une CAVE en entresol. N.B. : Appartement bien entretenu. Climatisation, volets et stores électriques. COMPTANT : 220 260 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 87 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros T.F. : 1333 euros dont 254 euros d’OM Charges : 132 euros/mois dont 95 euros locatives Nombre de lots : 171 dont 78 à usage d'habitation Pas de procèdures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr