Réf. annonce : 9754 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9754 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) AVENUE SAINTE MARGUERITE / CAUCADE Sur les hauteurs à l’Ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la Promenade des Anglais en 15 min.), une belle MAISON construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Un GARAGE aménagé, • Une chambre, • Une buanderie. A L’ETAGE: • Une cuisine d’angle, Ouest et Sud, • Un séjour d’angle sur TERRASSE, Sud et Est, • Une chambre, Ouest, • Une salle de bains avec fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 126.16 m² + TERRASSE 14.62 m² sur un TERRAIN de 620 m² Chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : Maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 299 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 495 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 376 euros dont 262 euros d’OM