Réf. 9151 - VIAGER LIBRE - SAINTE RADEGONDE (33) Réf. 9151 - VIAGER LIBRE - SAINTE RADEGONDE (33) CHATEAU VERTBOIS Dans un petit village à ½ heure de Saint Emilion, à une heure de Bordeaux et à proximité immédiate de l’Entre Deux Mers, un très agréable et spacieux CHATEAU en pierres de taille, du XVIIème siècle, avec sa cour fermée, dans le style bordelais, agrémenté d’un appartement et de diverses dépendances. Il se compose : CHATEAU Rez-de-chaussée • Un hall d’entrée, • Un wc indépendant, • Une cuisine, • Un salon avec cheminée, • Une salle à manger cuisine, • Une chambre avec salle de douche donnant sur un jardin d’hiver avec jacuzzi (12 personnes), • Un couloir, • Une suite parentale avec salle de douche et wc, dressing, • Une véranda. Premier étage • Quatre chambres, • Un couloir, • Un wc séparé, • Une salle de bains, • Une salle de jeu, • Un wc séparé. • Deux tours avec combles aménageables. • Une cave voûtée en pierre Sols : carreaux de gironde au rdc, parquet flottant à l’étage APPARTEMENT INDEPENDANT • Une cuisine salle à manger, • Un salon, • Une chambre, • Un wc séparé, • Une salle de bains, DEPENDANCES • Une pièce de jeu, • Chambre wc salle de bains, • Un chai, • Un pressoir, • Une grange, • Un atelier, • Un four à pain, • Un chenil, • Terrasses couverte et extérieures Superficie : Maison 341 m² + Appartement de 70 m² sur terrain de 18 299 m² Chauffage par chaudière à gaz (bonbonne enterrée) + cheminée + 4 clims réversibles et radiateurs en fonte. Eau chaude par cumulus (x 2). N.B. : Parfaitement entretenu, double vitrage au rdc, et simple vitrage au premier dans la maison, volets en bois, poutres apparentes dans toutes les pièces. Fosse septique. BOUQUET : 545 000 euros HAI + Rentes mensuelles de 3 315 euros indexées 2 têtes : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 1 095 080 euros T.F. : 891 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr