Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème) Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème) Dans une résidence au beau standing, avec une vue sur la Tour Incity et aucun vis-à-vis, très bel appartement d’architecte au style très actuel, impeccablement entretenu, vous profiterez de tous les avantages d’une adresse au cœur du 6° arrondissement. APPARTEMENT traversant Est-Ouest de très grand confort, de type T4 organisé avec un espace-nuit, au 5° étage desservi par un double ascenseur : • Une entrée avec placard et porte de sécurité, • Un grand séjour, et sa loggia Ouest climatisée, • Un salon pouvant faire office de 3° chambre, • Une cuisine très bien équipée de belle facture, • Un wc indépendant avec lave-mains, • Une SDE avec douche italienne, • Un espace balnéo spacieux, • Un dressing double, • Deux chambres à l’Est, dont l’une avec penderie. Sols : carrelage et parquets stratifiés de qualité Superficie : 99 m² environ incluant la loggia climatisée Chauffage électrique par le sol et eau chaude (chaudière collective) ; l’appartement est climatisé par 2 cellules de pompe à chaleur à eau. • Une CAVE saine de 4 m² au premier sous-sol. • Un GARAGE de 18,23 m², large et profond au 1° sous-sol. N.B. : Espace vert végétalisé devant la copropriété et grand parvis très bien entretenu sur l’arrière de l’immeuble. Double-vitrage avec baies coulissantes. Prestations luxueuses. La réfection des paliers a été votée. Immeuble de 1980 comprenant 54 lots appartements. COMPTANT : 443 750 euros HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 68 ans (H) et 67 ans (D) Valeur Vénale : 650 000 euros T.F. : 1 721 euros dont 228 euros d’OM Charges : 368 euros / mois + 19 euros de prov. travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr