Référence 9479a Réf. annonce : 9479 - VIAGER OCCUPE - THOUARS (79) Réf. annonce : 9479 - VIAGER OCCUPE - THOUARS (79) Entre Angers et Poitiers, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la ville, proche toutes commodités (commerces, école, collège, lycée, bus), une agréable MAISON jumelée d’un côté construite en 1952 sur un beau jardin plat et clos, bien entretenu avec belle vue sur la vallée et le Château des Ducs de la Trémoïlle. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée, • Une cuisine, • Un séjour et un salon avec cheminée, • Une véranda aménagée, • Un w.c. indépendant. A L’ETAGE (accessible par monte escalier): • Un palier, • Trois chambres, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 81.08 m² sur un TERRAIN de 462 m² Chauffage par chaudière au fuel et radiateurs électriques, eau chaude par chaudière. • Un BUNGALOW de 2 PIECES, cuisine et salle de douche. • GARAGE et une CAVE. N.B. : Quartier calme (rue desservant le lotissement). Maison reliée au tout à l’égout, survitrage, nombreux rangements (penderies, placards). BOUQUET : 32 500 euros HAI + rente : 300 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 100 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 090 euros dont 190 euros d’OM