Réf. annonce : 9590 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Magnan
Comptant : 320 000 €
Rente : 1 500 €
110 m²
3 pièces
Nice Fac de Lettres
Coup de cœur
Référence 9590c Réf. annonce : 9590 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Magnan Réf. annonce : 9590 - VIAGER LIBRE - NICE (06) Magnan NICE (06) QUARTIER MAGNAN Proche facultés, à 10 min. à pied de la Promenade des Anglais, dans un immeuble construit en 1963 au calme, un bel APPARTEMENT de 3/4 PIECES lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, belle vue dégagée ville sans vis-à-vis immédiat. Il se compose : • Une immense pièce à vivre comprenant un séjour double et une cuisine équipée, donnant sur TERRASSE, Nord-Ouest, • Une 1ère chambre avec salle d’eau, dressing, w.c. sur BALCON, Sud • Une 2ème chambre avec salle d’eau et dressing, sur BALCON, Sud • Un w.c. indépendant. Sols : Parquet Superficie : 109,6 m² + BALCON 6,52 m² et TERRASSE 8,78 m² Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique • Une grande CAVE et un GARAGE. N.B. : Appartement entièrement rénové en 2023, nombreux placard aménagés avec portes coulissantes. Double vitrage, porte blindée, climatisation, alarme. BOUQUET : 320 000 euros HAI + RENTE : 1 500 euros /mois indexées 2 têtes : 76 ans (M) et 78 ans (D) Valeur vénale : 625 000 euros T.F. : 2 803 euros Charges : 276 euros / mois RCP du 08/06/1965 - Nombre total de lots : 112 dont 40 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valeur vénale625 000 €
Age de la femme77
Age de l'homme76
Surface109.60
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1963
ChauffageGaz
Collectif
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris

www.etudelodel.com
viager.lodel@gmail.com
08 06 11 00 09

située 82 av de la République 75011 Paris • Téléphone 0806110009 • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Document non contractuel